BETINGELSER

Det lejede

Lejer får ret til at opbevare sine ejendele i et angivet depotrum og ikke andre steder på ejendommen eller grunden. Leje og opbevaring sker på følgende vilkår: Lejer har ingen afståelsesret og fremlejeret. Lejer er ikke berettiget til at fortage ændringer i det lejede uden forudgående aftaler med udlejer.

Anvendelse

Det lejede må kun benyttes til opbevaring af tørt gods. Der må ikke opbevares: eksplosivt og brandfarligt gods, trykflasker, brandfarlige væsker, akkumulatorer og lignende. Ved opbevaring af maskiner skal disse være tømt for olie, benzin og lignende væsker før opbevaringen. Batterier skal afmonteres elektriske apparater.

Alle former for mad, planter og let fordærvelige varer eller ildelugtende produkter må ikke opbevares. Det er ikke tilladt at opbevare dyr i depotrummet.

Der må ikke opbevares gods, der på anden vis er skadeligt eller miljøfarligt. Såfremt udlejer skønner at det opbevarede gods kan være til skade for personer eller ejendommen, skal lejer omgående fjerne det opbevarede gods.

Rygning er strengt forbudt i bygningen og en overtrædelse af dette vil medføre øjeblikkelig bortvisning.

Lejer har ikke ret til at lade tredjemands ejendele opbevares i det lejede, eller på nogen måde, lade tredjemand benytte det lejede, uden udlejers skriftlige tilladelse.

Lejer er erstatningsansvarlig, over for tredjemand, såfremt lejers opbevaring af genstande i det lejede forårsager skade på genstande, der af tredjemand opbevares i tilstødende lejemål.

Lejer er erstatningsansvarlig, over for udlejer, såfremt lejers opbevaring af genstande i det lejede, forårsager skade på udlejers ejendom.

Såfremt lejer udviser støjende adfærd, psykisk eller fysisk vold eller trusler herop, eller på anden måde forulemper ejendommens personale eller andre personer på ejendommen, er udlejer berettiget til at bortvise lejer fra det lejede areal.

Færdsel

Det er ikke tilladt at medbringe hunde eller andre dyr i det lejede eller på ejendommens område.

Ifølge brandforebyggelses regulativ, må der under ingen omstændigheder efterlades effekter i gangarealer eller udendørs på området.

Indbo eller andre effekter, der henstår i det lejede, efter lejers fraflytning, vil blive fjernet på lejers bekostning.

Betaling og regulering

Lejen betales månedsvis forud og skal indbetales på konto 7932 000 111 4344. Lejen forfalder til betaling hver den 1. i måneden. Lejer er forpligtet til at indbetale lejebeløbet ved forfald, uagtet om lejer har modtaget opkrævning.

Manglende eller forsinket betaling medfører at adgangen til det lejede bliver spærret. Spærringen udløser et gebyr på kr. 250, der forfalder til betaling, ved genetablering af adgangen til det lejede.

Ved forsinket betaling, beregnes der morarente med 5 % af det skyldige beløb pr. påbegyndt måned. Såfremt det skyldige beløb, overdrages til inkasso, er lejer forpligtet til at afholde alle omkostninger, i forbindelse med dette.

Hvert år den 1. januar, reguleres den til enhver tid gældende leje, svarende til den procentvise stigning, nettoprisindekset har undergået, fra 1. januar året før til den 1. januar i reguleringsåret, dog minimum 3 %.

Opsigelse

Lejeaftalen skal fra lejers side, opsiges skriftligt senest den 15. i en måned, til ophør ved udgangen af en kalendermåned. Udlejer kan opsige lejemålet, med 3 måneders forudgående skriftligt varsel, til den 1. i en måned.

I tilfælde af brand eller andet kan lejemålet opsiges med øjeblikkeligt varsel. Udlejer er ikke forpligtet til at tilbyde lejer et nyt depotrum

Aflevering og fraflytning af lejemålet

Ved lejemålets ophør, skal det lejede afleveres ryddet og rengjort, i samme stand som ved overtagelsen.

Såfremt det lejede på ophørstidspunktet, ikke forefindes i den stand, som er angivet ovenfor, er udlejer berettiget til at istandsætte det lejede for lejers regning. Lejer er endvidere pligtig til at betale leje i istandsættelsesperioden.

Lejer er forpligtet til at rydde lejemålet, samt rengøre dette ved aftalens ophør. Såfremt lejer ikke senest kl. 12.00 på fraflytningsdagen, har opfyldt denne forpligtelse, er udlejer berettiget til at tømme og rengøre det lejede, for lejers regning.

Lejer er forpligtet til at betale de faktisk afholdte udgifter, i forbindelse hermed, dog minimum 500,- kr. Udlejer vælger, i hvilket omfang det efterladte skal bortskaffes. Er lejemålet ikke fraflyttet på aftalte fraflytningsdag, påhviler det lejer at betale udlejer for hele den kommende måned.

Adgang til det lejede

Lejer har alene adgang til det lejede, i den af udlejer, til enhver tid fastsatte åbningstid. Udlejer er uden forudgående varsel, berettiget til at ændre den angivne åbningstid, herunder er udlejer berettiget til at lukke for adgang til lageret.

Indflytning og ophold på ejendommens område

Ved indflytning og ophold i det lejede, er lejer forpligtet til at færdiggøre indflytningen før lukketid. Lejer skal altid sørge for, at døre og vinduer mv. er lukket og låst når bygningen forlades.

Forsikring

De opbevarede effekter er ikke omfattet af en af udlejer tegnet forsikring. Lejer må derfor søge afklaring med eget forsikringsselskab, om effekterne er omfattet af en af lejer tegnet forsikring.

Misligholdelse

Er lejen forsinket mere end 10 dage, har udlejer ret til at forhindre lejers adgang til det lejede. Desuden har udlejer ret til, som følge af lejerestance, efter forudgående varsel, at opsige lejemålet.

Såfremt lejemålet opsiges eller ophæves af udlejer, er lejer forpligtet til at betale leje, indtil det lejede er tømt, ryddet og rengjort, samt afleveret uaflåst.

I tilfælde af lejers misligholdelse af nærværende lejeaftale, har udlejer tilbageholdelsesret i genstande, der på misligholdelses tidspunktet opbevares.

Tilbageholdelsesretten udøves til sikkerhed, for dækning af ethvert krav, udlejer må have mod lejer, samt rimelige omkostninger, som udlejer kan have i forbindelse med lejers misligholdelse.

Effekter der opbevares i det lejede, på tidspunkt for udlejers spærring af rummet, er overgivet til udlejer i håndpant, til sikkerhed for ethvert krav, udlejer måtte have mod lejer.

Lejer meddeler udlejer, uigenkaldelig fuldmagt til bedst muligt at bortsælge de, i lejemålets værende ting, på tidspunktet for udlejers spærring af det lejede. Et eventuelt beløb fra salget, bruges til at dække ethvert krav, udlejer måtte have mod lejer.

Udlejers udøvelse af sine rettigheder, i henhold til salgsfuldmagten, er betinget af, at den skyldige leje på trods af skriftligt påkrav, ikke er indbetalt inden udløbet af den påkrævede fastsatte betalingsfrist, samt at udlejer, efter betalingsfristens udløb, med mindst 3 ugers forudgående varsel, har givet lejer meddelelse om, at lejers effekter vil blive bortsolgt, med mindre enhver forfalden ydelse i lejeforholdet, er udlignet.

Udlejers ansvar og adgang til det lejede

Opbevaring i det lejede, sker for lejers regning og risiko. Udlejer er ikke ansvarlig for om lejer får tab, der måtte opstå som følge af, at lejers opbevarede genstande bliver beskadiget, ved brand, tyveri, skadedyrsangreb, vandskade, hærværk m.v.

Lejer er forpligtet til, i det omfang lejer skønner det fornødent, selv at drage omsorg for tegning, af de nødvendige forsikringer.

Udlejer, eller dennes stedfortræder, har ret til at få eller skaffe sig adgang til det lejede, når forholdene kræver det, herunder hvis der opstår fare for skader eller lækage, samt med henblik på udnyttelse af sine rettigheder, i henhold til salgsfuldmagt, ved lejers misligholdelse.

Udlejer har ligeledes ret til adgang til det lejede, efter 8 dages forudgående skriftligt varsel over for lejer, med henblik på eftersyn, reparation, vedligeholdelse mv. af det lejede.

Bestemmelser og henvisninger i øvrigt

Adresseændringer og ændring af telefonnumre, mailadresser m.v. skal straks meddeles til udlejer. Meddelelser, som udlejer sender til den seneste af lejers oplyste adresse, er altid bindende for lejer.